生態(tài)園林景觀設計是房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的重點，但是受到各種因素的影響，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設計還有很多需要改善的地方。在這種情況下，為了提高我國房屋建筑生態(tài)園林景觀設計的科學合理性，必須要深入探索基于生態(tài)理念的房地產(chǎn)景觀設計策略。

       1、要體現(xiàn)物種的多樣性
       1）合理選擇植物類型。設計人員要先分析室內(nèi)外環(huán)境的區(qū)域特征，優(yōu)先選擇所在地區(qū)的特有植物，這樣既可以降低成本支出，又能提高植物的生存概率；
       2）選用交錯種植的方式。比如說，常綠植物要搭配落葉植物種植，這樣能在一年四季都呈現(xiàn)良好的景觀環(huán)境，避免讓人們產(chǎn)生審美疲勞；
       3）要結(jié)合植物生長的基本特性和演替規(guī)則，規(guī)劃設計室內(nèi)外的綠化區(qū)域，注重創(chuàng)造更加舒適安全的園林景觀環(huán)境，真正滿足社會居民的生活需求。
       2、降低人工審美的影響
       房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設計需要盡可能地降低人工審美的影響。在現(xiàn)代化社會的快節(jié)奏發(fā)展背景下，房地產(chǎn)項目大批量地高速產(chǎn)出，設計師開始遵循人工審美原則進行房屋建筑的設計。雖然設計方案非常豐富，且極具美感，但是生態(tài)性卻非常低?？梢?，這種設計并沒有遵循“自然與生態(tài)”的發(fā)展規(guī)律。地球生態(tài)在億萬年的自然演化過程中并沒有人類的參與，其自然生態(tài)的形成涉及氣候、水文、植物和動物等方面。所以，針對房地產(chǎn)的生態(tài)景觀設計，也應當先對自然生態(tài)的發(fā)展規(guī)律予以遵循，再考慮人類的審美需求。
       3、應用多元化理念
       房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設計，是一個系統(tǒng)、科學和復雜的工程，涉及的元素非常多。應用多元化理念進行設計，需要重點突出其設計風格。通過分析相關資料，發(fā)現(xiàn)我國很多房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設計以夏威夷風格、英倫風格等為主。過于大同化的設計風格降低了房屋建筑對人們的吸引力。只有將多元化的元素融入房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設計當中，強調(diào)房屋建筑的中華傳統(tǒng)風格、少數(shù)民族風格等，才能夠讓房屋建筑表現(xiàn)出個性化的審美，為后期的項目推廣和房地產(chǎn)銷售打好基礎。
       4、合理運用先進的清潔能源
       在經(jīng)濟全球化發(fā)展的趨勢下，各國之間的經(jīng)濟貿(mào)易越發(fā)緊密，人們逐漸認識到要想真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標，要在循環(huán)運用各項資源的同時，減少可再生或不可再生資源的過度損耗。從室內(nèi)外的生態(tài)園林景觀設計角度來看，為了保障設計方案具有生態(tài)特征，必須要降低消耗提高效能，將節(jié)能減排融入設計施工的全過程中。其中最為關鍵的是合理運用清潔能源。比如說，融合設計生態(tài)園林景觀與垃圾分類，重復應用濕垃圾、干垃圾等物質(zhì)資源，這樣不僅能創(chuàng)造出更具區(qū)域特色的園林景觀，還可以在潛移默化中改變建筑居民的生態(tài)環(huán)保意識，使人們在優(yōu)化配置各項資源的同時，真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設目標。
       5、落實綠化節(jié)能措施
       1）屋頂綠化節(jié)能措施
       建筑園林的綠化對于室內(nèi)溫度有很大的調(diào)節(jié)作用。相關資料顯示，在建筑物屋頂使用綠植，其屋頂外表、屋頂內(nèi)表面溫度、室內(nèi)溫度三者均降低了4℃～8℃。屋頂綠植的方式有兩種，一種是覆土種植，一種是無土種植。覆土種植多適用于鋼筋混凝土的建筑材料，在其屋頂表面鋪滿10厘米左右的種植土；無土種植則是將土壤替換為水渣、木屑等，常用于屋頂較輕的建筑物。屋頂綠化采取的方式要根據(jù)屋頂?shù)慕ㄖ牧线M行分析，如果屋頂結(jié)構(gòu)的承壓能力強、防滲透力好，則可以優(yōu)先選擇覆土種植，反之則盡量選取無土種植。但是無土種植有一個明顯的弊端，那就是綠植根系生長能力較差，一定要將植物的根系固定在種植槽中。
       2）室內(nèi)綠化節(jié)能措施
       在建筑園林綠化中，室內(nèi)綠化的操作性相對較強，建筑物的擁有者能夠以自己對植物的偏好為主。在室內(nèi)進行綠植的規(guī)劃設計，客廳、陽臺、臥室等區(qū)域都是可操作的綠植布置空間。根據(jù)自己的喜好選擇室內(nèi)綠植，一方面能夠凈化室內(nèi)環(huán)境，調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度；另一方面還能起到調(diào)節(jié)業(yè)主心情的作用。例如某建筑物的大廳進門處覆蓋了厚度達70厘米的天然植物，在對室內(nèi)的環(huán)境進行改善的同時，能夠明顯感受到夏季的溫度也有所降低。室內(nèi)綠化的設計要根據(jù)建筑物室內(nèi)的具體情況進行設計，較為靈活和自由。