我國(guó)的
特色小鎮(zhèn)建設(shè),不是一蹴而就的,需要不斷的探索研究。一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目要想真正運(yùn)營(yíng)起來(lái),一定不是模仿,而是需要專業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。一些模式相同,創(chuàng)意類似的特色小鎮(zhèn),注定很難成功。那么,要發(fā)展特色小鎮(zhèn),到底需要怎么做呢?
1、切勿跟風(fēng),必須創(chuàng)新
比如杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn),吸引了一大批具有較強(qiáng)國(guó)際知名度和行業(yè)影響力的私募金融機(jī)構(gòu)落戶,產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)呈現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。如果我們?cè)偃ジ泐愃频幕鹦℃?zhèn),我看很難發(fā)展起來(lái)。從小鎮(zhèn)+旅游到旅游+小鎮(zhèn),實(shí)際上現(xiàn)在康養(yǎng)小鎮(zhèn)、航空小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)和藝術(shù)小鎮(zhèn)等等,林林總總,難在題目,一千個(gè)小鎮(zhèn)能想出一千個(gè)題目嗎?想不出新題目,又得避免千鎮(zhèn)一面,這是一個(gè)難點(diǎn)。
2、放大古村,深化古鎮(zhèn)
這就是烏鎮(zhèn)和烏村搭配的方式,烏村離烏鎮(zhèn)就是3公里,就這么一個(gè)距離,黃金周的時(shí)候?yàn)蹑?zhèn)10萬(wàn)人進(jìn)去,烏村1000人進(jìn)去,所以烏村開(kāi)發(fā)模式和運(yùn)動(dòng)模式都很獨(dú)特,就是外觀基本不動(dòng),里邊動(dòng)一動(dòng),整個(gè)烏村460畝地,投資也就投了1億多。那個(gè)地方也沒(méi)有老房子,就是50年代,60年代,70年代,就這些房子,后來(lái)變成空心村,他們就找村民把這些租下來(lái)就開(kāi)始做,門票280塊錢。后來(lái)網(wǎng)上說(shuō)你烏村什么地方?瘋了?可是280塊錢包括一頓飯,包括里邊所有的節(jié)目,比如走到哪兒,往那兒一坐茶就端上來(lái),小吃就上去了,這是一套。再有一套是780塊錢,再加一個(gè)晚上,所以沒(méi)有人投訴。但是他就說(shuō),我就是要用這280塊錢,把觀光客人擋在門外,有真正有追求的人進(jìn)來(lái),所以有追求的人進(jìn)來(lái)感覺(jué)甚好。我在那兒住了一晚,真是感覺(jué)甚好。所以我就說(shuō)放大古村,深化古鎮(zhèn),這是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的一種方式。
3、利用資源,穩(wěn)扎穩(wěn)打
景區(qū)帶小鎮(zhèn),這個(gè)格局現(xiàn)在已經(jīng)形成了,比如黃山腳下有一個(gè)湯口鎮(zhèn),是溫泉小鎮(zhèn),但是借助黃山已經(jīng)起來(lái)了。再比如說(shuō)皖南有很多類似這樣的東西,好多地方都有。再一個(gè)就是山水促小鎮(zhèn),現(xiàn)在已經(jīng)形成標(biāo)配。比如像靈山的拈花灣,去年十一黃金周的時(shí)候,拈花灣一天進(jìn)去13萬(wàn)人,給那個(gè)董事長(zhǎng)弄的,說(shuō)拈花灣是個(gè)度假小鎮(zhèn),是個(gè)文化小鎮(zhèn),不希望這么多人來(lái),但是大家把它當(dāng)一個(gè)景點(diǎn)看。
4、洞察人情,暗度陳倉(cāng)
先別急著進(jìn),反正政府和前期開(kāi)發(fā)商必有難過(guò)的時(shí)候,甚至有過(guò)不下去的時(shí)候,但是把原來(lái)的難題都解決了,土地,老百姓,諸如此類的,有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套,這些難題都解決了,過(guò)不下去了,這時(shí)候你進(jìn)入。這就叫先站干岸,再趁火打劫。但是這種項(xiàng)目有運(yùn)氣的成分,因?yàn)橛行畔⒌臏贤▎?wèn)題。
總之,特色小鎮(zhèn)的建設(shè)在整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)中一定要有創(chuàng)新,不能換湯不換藥,可以實(shí)實(shí)在在為地區(qū)居民提供一個(gè)舒適、美觀、宜居的環(huán)境,這是首頁(yè)考慮的一個(gè)問(wèn)題。特色小鎮(zhèn)成熟模式的形成,還要經(jīng)歷一個(gè)不斷探索、相互比對(duì)、逐漸形成的過(guò)程,只要有特色,找準(zhǔn)特色,就能把經(jīng)濟(jì)要素集聚起來(lái),“特色”對(duì)于特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是至關(guān)重要的。