上個世紀(jì)末，我國興建了不少商業(yè)化住宅。隨著時代的發(fā)展，這些住宅的景觀已經(jīng)難以滿足今天廣大人民群眾對生活品質(zhì)的要求。在城市既有住宅景觀更新改造的過程中，將承載著歷史文脈和城市肌理的景觀元素進(jìn)行保留與延續(xù)，以期滿足城市既有住區(qū)居民對居住環(huán)境和居住質(zhì)量的要求，使廣大人民群眾能夠享受改革開放后經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會進(jìn)步帶來的成果，同時對歷史文脈和城市肌理予以保護(hù)和延續(xù)。建科園林景觀認(rèn)為，住宅景觀改造要遵循因地制宜的設(shè)計(jì)理念。

       1、借用自然
       借景是現(xiàn)代景觀三大設(shè)計(jì)手法之一，是將外部景觀元素引入特定空間之內(nèi)加以利用的一種方法！在城市既有住宅的景觀更新改造中，可以充分利用借景的手法，將既有住宅外部周邊的優(yōu)秀景觀元素引入既有住宅中，將住宅內(nèi)部景觀空間融入外部自然空間環(huán)境，以期達(dá)到降低建設(shè)成本、縮短改造工期和豐富住區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境的作用。
       2、模擬自然
       渾然天成是我國古典園林的最高境界和精華。親近自然是人的本能，對于被鋼筋混凝土包圍的人們而言，親近自然就顯得更加重要。因此，在城市既有住宅景觀更新改造的過程中，我們應(yīng)努力營造渾然天成的自然景觀，讓被鋼筋混凝土包圍的人們能感受到自然的親近。
       既有住宅的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)于改革開放初期，是根據(jù)當(dāng)時設(shè)計(jì)思維設(shè)計(jì)和建造的，理念比較傳統(tǒng)，造型相對單調(diào)，缺乏生物多樣性。為此，在住宅景觀更新改造的過程中，我們首先應(yīng)本著因地制宜的原則，在植種選擇方面，選用具有較強(qiáng)環(huán)境適應(yīng)能力和人工維護(hù)成本較低的本土植物物種，選擇環(huán)境友好性較佳的植種，同時注重不同植種間的搭配，打造良好的景觀環(huán)境多樣性，提高景觀植物的整體穩(wěn)定性。
       3、融入自然
       城市既有住宅的景觀更新改造應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)靥赜械淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，不能片面地依據(jù)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)進(jìn)行合理布局，以達(dá)到夏可庇蔭冬可沐光的效果，使住宅內(nèi)的居民擁有生活在自然中的感受。
       在城市既有住宅的更新改造中，需尊重原有地形地貌，對原有的地形、地貌、植被、水體……等特征進(jìn)行最大程度地利用。對于住宅內(nèi)長勢良好的成材植栽應(yīng)盡量予以保留，補(bǔ)栽的植種則盡量選取沒有較強(qiáng)侵入性的當(dāng)?shù)乇就林参?，以保證植栽群落的穩(wěn)定性和景觀綠化的一致性，從而營造一種和諧共生的融洽關(guān)系。